2012 – 育辰工程顧問 https://www.wenyan.com.tw wenyanco Fri, 11 Dec 2020 08:31:05 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.4.2 https://www.wenyan.com.tw/wp-content/uploads/2020/09/cropped-favicon-32x32.png 2012 – 育辰工程顧問 https://www.wenyan.com.tw 32 32 臺北市士林區三玉段四小段176地號等14筆土地申請都市更新案 https://www.wenyan.com.tw/%e8%87%ba%e5%8c%97%e5%b8%82%e5%a3%ab%e6%9e%97%e5%8d%80%e4%b8%89%e7%8e%89%e6%ae%b5%e5%9b%9b%e5%b0%8f%e6%ae%b5176%e5%9c%b0%e8%99%9f%e7%ad%8914%e7%ad%86%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e7%94%b3%e8%ab%8b%e9%83%bd/ Thu, 20 Dec 2012 02:50:01 +0000 http://www.wenyan.com.tw/?p=4400 更新單元內多為老舊建物,建物不符耐震設計標準,停車空間不足,且建物鄰棟間隔不足,有妨礙公共安全之虞。透過都市更新,改善地區居住空間,集中留設開放空間,促進土地再利用與改善環境品質。本案僅辦理事業概要階段。

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北湖(中國科大)車站、湖口車站、新豐車站及竹北車站站區多目標使用整體規劃暨許可申請」委託技術服務案 https://www.wenyan.com.tw/%e5%8c%97%e6%b9%96%e4%b8%ad%e5%9c%8b%e7%a7%91%e5%a4%a7%e8%bb%8a%e7%ab%99%e3%80%81%e6%b9%96%e5%8f%a3%e8%bb%8a%e7%ab%99%e3%80%81%e6%96%b0%e8%b1%90%e8%bb%8a%e7%ab%99%e5%8f%8a%e7%ab%b9%e5%8c%97%e8%bb%8a/ Wed, 24 Oct 2012 01:50:48 +0000 http://www.wenyan.com.tw/?p=4356 北湖(中國科大)車站、湖口車站、新豐車站及竹北車站等新竹縣四處車站刻正推動站體改善工程,為促進站體及其周邊土地有效利用,期能藉此研擬並確認車站發展定位、站區空間發展構想與未來開發方式,並整合車站空間與周邊都市之發展,強化站區空間多元利用,且提供後續招商、營運之規劃方向與辦理原則,提昇車站開發之效益。

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「臺北都會區大眾捷運系統環狀線北環段及南環段暨周邊土地開發可行性研究與相關規劃作業」周邊土地開發計畫暨財務計畫相關工作 https://www.wenyan.com.tw/%e3%80%8c%e8%87%ba%e5%8c%97%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e5%a4%a7%e7%9c%be%e6%8d%b7%e9%81%8b%e7%b3%bb%e7%b5%b1%e7%92%b0%e7%8b%80%e7%b7%9a%e5%8c%97%e7%92%b0%e6%ae%b5%e5%8f%8a%e5%8d%97%e7%92%b0%e6%ae%b5/ Mon, 01 Oct 2012 07:08:22 +0000 https://www.wenyan.com.tw/?p=5229 環狀線北環段及南環段路線走廊可研目的在於從事環狀線北南環段路線方案可行性、工程與營運可行性、土地取得可行性、經濟可行性、財務可行性、環境可行性等之評估、以及從事初步財務規劃。至於環狀線北南環段路線路網建設之最終目標則在於落實整個捷運環狀線之規劃目標、以及與南北線銜接發揮捷運系統整體運輸功能。

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臺北都會區大眾捷運系統萬大-中和-樹林線(第二期工程)車站及周邊土地開發計畫暨財務計畫 https://www.wenyan.com.tw/%e8%87%ba%e5%8c%97%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e5%a4%a7%e7%9c%be%e6%8d%b7%e9%81%8b%e7%b3%bb%e7%b5%b1%e8%90%ac%e5%a4%a7-%e4%b8%ad%e5%92%8c-%e6%a8%b9%e6%9e%97%e7%b7%9a%ef%bc%88%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e6%9c%9f/ Tue, 21 Aug 2012 07:15:12 +0000 https://www.wenyan.com.tw/?p=5241 本案研擬土地開發計畫、計算場、站及周邊土地開發效益其可挹注捷運建設經費之金額、可挹注捷運建設經費之租稅增額(TIF),俾將土地開發效益挹注捷運建設以提高自償率,減輕政府財政負擔。
另考量原建議車站位置周邊環境條件已改變,故藉由本計畫一併檢討萬大線第二期路線車站位置及線形,並提出替代方案。

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「桃園都會區大眾捷運系統綠線(航空城捷運線)周邊土地整體規劃及變更案 」-整體產業發展及土地開發財務分析相關工作 https://www.wenyan.com.tw/%e3%80%8c%e6%a1%83%e5%9c%92%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e5%a4%a7%e7%9c%be%e6%8d%b7%e9%81%8b%e7%b3%bb%e7%b5%b1%e7%b6%a0%e7%b7%9a%e8%88%aa%e7%a9%ba%e5%9f%8e%e6%8d%b7%e9%81%8b%e7%b7%9a%e5%91%a8%e9%82%8a/ Thu, 16 Aug 2012 07:31:10 +0000 https://www.wenyan.com.tw/?p=5252 配合桃園捷運綠線之綜合規劃,研擬整體產業發展構想,研擬挹注捷運建設經費之可行方式,估算土地開發財務效益分析與回饋機制。提出相關稅收及基金挹注捷運建設經費之法令修訂方案及配套措施,並參照財政部「租稅增額融資(TIF)機制作業流程及分工」規定,計算可挹注於建設經費數額,並分析增額容積籌措財源之可行性及規劃可挹注財源。協助捷運設施之用地需求,分析場站土地開發(聯合開發)財務,並建立永續財務機制建立,且須配合市都委會審議本計畫相關都計變更書圖之產業修正意見,調整整體產業發展構想。

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「淡水捷運延伸線綜合規劃暨環境影響評估」委託技術服務變更都市計畫相關工作服務案 https://www.wenyan.com.tw/%e3%80%8c%e6%b7%a1%e6%b0%b4%e6%8d%b7%e9%81%8b%e5%bb%b6%e4%bc%b8%e7%b7%9a%e7%b6%9c%e5%90%88%e8%a6%8f%e5%8a%83%e6%9a%a8%e7%92%b0%e5%a2%83%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e8%a9%95%e4%bc%b0%e3%80%8d%e5%a7%94%e8%a8%97/ Wed, 25 Jul 2012 07:42:37 +0000 https://www.wenyan.com.tw/?p=5262 淡水捷運延伸線後更名為淡海輕軌,包括兩條路線。綠山線自紅樹林站起,沿中正東、淡金路(臺2線)、濱海路、沙崙路,至淡海新市鎮第一期第一開發區之北緣止,全長約7.56公里。 藍海線起自淡水站,沿省道臺2乙線往西,在紅毛城以東分為「臺2乙段」及「淡水老街段」。過臺2乙線/觀海路路口往北進入沙崙路,全線約為6.55公里。本案配合綠山線之捷運設施用地取得,研擬都計變更書圖草案。

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南山公墓開發整體規劃設計 https://www.wenyan.com.tw/%e3%80%8c%e8%ae%8a%e6%9b%b4%e6%a8%b9%e6%9e%97%e3%80%81%e4%b8%89%e5%a4%9a%e9%87%8c%e5%9c%b0%e5%8d%80%e3%80%81%e5%b1%b1%e4%bd%b3%e5%9c%b0%e5%8d%80%e9%83%bd%e5%b8%82%e8%a8%88%e7%95%ab%e9%98%b2%e6%b4%aa-5/ Sun, 15 Jul 2012 02:07:34 +0000 https://www.wenyan.com.tw/?p=4749 「南山公墓開發整體規劃設計案」係屬土地開發前期可行性評估與整體規劃,由台南市殯葬管理處委託進行本案研究,俾利促土地開發利用。期能透過本案規劃以獲致初步開發結論,供為後續都計變更、殯葬園區整體開發之作業依據,以建立南山生命園區及殯葬服務專區,不僅改善殯葬環境及服務品質,更有助於都市空間土地有效利用。因市府政策變更而終止該案之規劃。

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新竹市南門公有零售市場改建BOT案民間自提前置規劃計畫 https://www.wenyan.com.tw/%e6%96%b0%e7%ab%b9%e5%b8%82%e7%ab%b9%e8%93%ae%e5%b8%82%e5%a0%b4%e6%b0%91%e9%96%93%e8%87%aa%e6%8f%90rot%e5%a7%94%e8%a8%97%e5%b0%88%e6%a5%ad%e6%9c%8d%e5%8b%99%e6%a1%88-3/ Thu, 05 Jul 2012 02:53:12 +0000 https://www.wenyan.com.tw/?p=4782 南門市場自日據時代即已營業,因年代久遠,建築物老舊,惟仍有攤商提供附近居民、商家日常所需之肉類、青菜等。鑑於建物安全堪虞,擬依「促進民間參與公共建設法」、「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」等法令,由民間投資人提出興建營運投資計畫,以提高較具經濟效益之土地利用。

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和美鎮舊市街都市更新地區都市更新計畫案 https://www.wenyan.com.tw/%e6%93%ac%e8%a8%82%e6%96%b0%e5%8c%97%e5%b8%82%e6%96%b0%e8%8e%8a%e5%8d%80%e8%87%aa%e7%ab%8b%e6%ae%b5965%e5%9c%b0%e8%99%9f%e7%ad%8917%e7%ad%86%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e9%83%bd%e5%b8%82%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Tue, 19 Jun 2012 08:07:46 +0000 https://www.wenyan.com.tw/?p=4627 延續98年度「和美鎮都市更新先期規劃案」,透過和美鎮都更推動,將有助於改善環境實質課題,結合歷史紋理保存,改善公共服務、交通與商業機能,逐步落實「適居環境、人本都市」願景,以「和美六新都市更新」為主軸,重視市中心區六處公共空間周邊環境改善,故選兩處優先更新單元擬定都更及招商計畫,促使計畫得以落實。

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擬訂新北市新莊區自立段965地號等17筆土地都市更新事業計畫案 https://www.wenyan.com.tw/%e6%96%b0%e5%8c%97%e5%b8%82%e6%94%bf%e5%ba%9c%e8%be%a6%e7%90%86%e5%b8%82%e6%9c%89%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e9%96%8b%e7%99%bc%e8%a9%95%e4%bc%b0%e8%88%87%e6%8b%9b%e5%95%86%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e6%a1%88-2/ Mon, 21 May 2012 07:59:32 +0000 https://www.wenyan.com.tw/?p=4616 新北市新莊區中誠里,更新單元非位於更新地區內,其範圍東側至中港路,南側至中港路417巷,北側至中誠街,西側臨接中港路417巷12號之12層住宅大樓。更新單元鄰近中港大排親水廊帶,並距離中港國小、思賢國小、新莊體育場500m範圍內,區位條件良好。

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