都市更新

本案就財政局經管之市有非公用土地進行開發可行性評估，結合基地區位潛力與地方活動需求分析，研擬土地招標設定地上權、新北市簡易都更或以其它方式開發，並辦理招商作業，以達改善窳陋地區生活環境，促進公有土地有效運用、創造公產價值之目標。

本案規劃將臺北市松山區「復源新村」與「西松新村」眷村土地，捐贈與臺市政作為鄰里性開放空間，現況已作公園綠地使用，透過容積調派作業方式，進行都市計畫主要及細部計畫個案變更，並於都市計畫書內載明相關容積送出及接受基地。

更新單元內多為老舊建物，建物不符耐震設計標準，停車空間不足，且建物鄰棟間隔不足，有妨礙公共安全之虞。透過都市更新，改善地區居住空間，集中留設開放空間，促進土地再利用與改善環境品質。本案僅辦理事業概要階段。

延續98年度「和美鎮都市更新先期規劃案」，透過和美鎮都更推動，將有助於改善環境實質課題，結合歷史紋理保存，改善公共服務、交通與商業機能，逐步落實「適居環境、人本都市」願景，以「和美六新都市更新」為主軸，重視市中心區六處公共空間周邊環境改善，故選兩處優先更新單元擬定都更及招商計畫，促使計畫得以落實。

新北市新莊區中誠里，更新單元非位於更新地區內，其範圍東側至中港路，南側至中港路417巷，北側至中誠街，西側臨接中港路417巷12號之12層住宅大樓。更新單元鄰近中港大排親水廊帶，並距離中港國小、思賢國小、新莊體育場500m範圍內，區位條件良好。

為促進中壢火車站區土地商業開發與高架車站工程共構發展，本案針對中壢車站區位與共構優勢，進行站區都市更新開發策略規劃，並協助辦理招商作業，以引入民間投資資源與經營模式，達到大眾運輸導向發展（TOD）之綜效。

陸軍保養廠位於信義計畫精華地段，是目前臺北市屈指可數的大面積有土地之一。然而大面積國有土地之開發影響都市發展甚鉅，若能著眼於都市空間之社會、經濟結構，找到關鍵性發展目標，則國有土地將能扮演城市未來發展的指標性角色，其對社會經濟產生之長遠效應與效益絕非暫時性之財務目的所能比擬。

採用大眾運輸導向之空間規劃概念，以捷運新莊站為核心，透過動線系統規劃，營造更新地區為新莊步道系統的節點，並且配合都市更新地區之劃定，加速地區環境改善，展現都市特色，達成更新再生的目標。

更新單元建築老舊，建物結構缺乏防災能力，開放空間與停車空間不足。未來將規劃為住宅與鄰里性商業使用，考量配合地區特色及周邊建築設計，提升都市景觀，創造出社區民眾便捷的生活環境。本案僅辦理劃定單元階段。